Síndicos e administradoras são os responsáveis legais pelas áreas comuns e têm diversas obrigações, incluindo a realização de manutenções. A Heva está pronta para oferecer suporte desde a entrega do imóvel e durante toda a vida útil da edificação.
01.
Recebimento de Área Comum
A equipe da Heva pode realizar o recebimento das Áreas Comuns do condomínio. Durante esse processo, são analisadas as documentações necessárias, os projetos e o memorial, que são confrontados com o que está sendo entregue.
02.
Inspeção Predial
A inspeção predial pode ser comparada a um "check-up" médico, onde avaliamos a "saúde" da edificação. Durante esse processo, identificamos possíveis falhas nos sistemas e equipamentos, bem como suas causas, com o objetivo de resolvê-las conforme o cronograma físico-financeiro do condomínio. Em algumas situações, a realização de serviços complementares pode ser recomendada.
03.
Programa de Manutenção
Criação de um cronograma de manutenção baseado na condição atual do edifício, incluindo prazos e identificação das pessoas responsáveis pela execução das atividades. É importante orientar sobre a documentação das atividades realizadas e a contratação dos serviços necessários. Isso é essencial para garantir a validade das garantias dentro dos prazos estabelecidos e para prolongar a vida útil da edificação.
04.
Assessoria Condominial
Na assessoria, oferecemos orientação para reformas de áreas privativas, além de implementar um sistema de Notificação de Atividades do Calendário de Manutenção. Isso inclui a criação e envio de notificações periódicas sobre as atividades programadas mensalmente, conforme a NBR 5674. Realizamos também visitas mensais, onde conferimos aspectos importantes como a regulagem das portas corta-fogo, a iluminação de emergência, o funcionamento da bomba, a integridade dos rejuntes das áreas comuns, a pintura das áreas comuns e a fixação dos guarda-corpos. Além disso, elaboramos um check-list inicial para avaliar as condições gerais do condomínio, identificando áreas que necessitam de atenção e priorizando ações corretivas.
As 3 imagens são de condomínios antes da contratação dos nossos serviços.
05.
Assessoria Juridica
A Heva oferece um serviço de assessoria técnico-judicial, que é especialmente útil em situações que exigem judicialização. Esse serviço pode ajudar a esclarecer questões técnicas e fornecer suporte necessário para que o processo judicial transcorra de maneira mais eficiente. Se precisar de mais informações sobre como funciona esse assessoramento ou em que situações ele pode ser aplicado, entre em contato.